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  大家好！我是随州市人民政府门户网站的数字政务AI主播小炎。老旧小区加装电梯，一直是大家关心的民生话题。楼层高、爬楼难，特别是家里有老人小孩的，每天上下楼确实是个麻烦事。最近，随州市出台了《既有住宅加装电梯管理实施办法》，给咱们老百姓带来了实实在在的好消息。

  新政策有哪些变化？申请门槛是高了还是低了？审批流程是否更方便了？业主意见怎么统一？有没有资金支持？AI小炎现就《既有住宅加装电梯管理实施办法》政策解读如下：

  随州市近日出台《既有住宅加装电梯管理实施办法》，有效期至2027年底。本办法适用于本市行政区域内已建成投入到正常的使用中、具有合法权属证明或者合法报批手续、未列入房屋征收计划、未被鉴定为危房，且未安装电梯的四层及以上(不含地下室)非单一产权住宅加装电梯。

  划重点：以前只有中心城区能申请，现在全市行政区域都可以了！不管是随县、广水还是曾都区，只要合乎条件都能申请。

  这是很多业主最关心的问题。过去加装电梯，常常因为一两户反对就卡壳。新办法衔接《民法典》规定：

  一户即可启动征询，不用再等“多数人发起”、需经本单元 “双三分之二”业主参与表决、参与表决的业主中，需 “双四分之三”同意。

  简单算笔账：一个12户的单元，8户参与表决，其中6户同意就能推进。反对的声音不再能“一票否决”。

  审批权限下放：既有住宅加装电梯属于县级审批事项，中心城区审批权限调整由曾都区行使。

  规范土建施工和监理履职行为、强化质量管控、明确参建各方责任，土建施工、电梯安装、监理等单位理应当对各自所承担业务的质量和安全负责。

  平层入户支持：加装部分不计入产权面积、不办理产权登记。这在某种程度上预示着不增加你的房产税负担，手续也更简单。

  可纳入旧改统筹：加装电梯能结合老旧小区改造一起推进，统筹施工减少重复开挖。

  资金筹集方式：加装电梯业主协商分摊；使用符合相关规定的住房公积金等资金；社会投资、单位投资或其他合法资金；使用合乎条件的财政补贴。

  新办法特别提到：优先保障老年人、残疾人住户需求。推行党建引领下的多方共治，社区、业委会、物业多方参与协调。对阻挠施工的行为，公安机关将依法处置。这在某种程度上预示着加装电梯的推进更有保障。

  范围更广、门槛更低、流程更顺、质量更严、优惠更多、保障更实——这就是随州加装电梯新政的六大关键词。